O empréstimo Itaú com imóvel como garantia é uma oportunidade para diversas pessoas que buscam condições vantajosas. Pode ser mais viável em vários casos, inclusive para negativados que necessitam de crédito.
Conforme será visto no decorrer deste texto, isso se deve ao fato de que você opta por ceder o local quitado como garantia e obtém uma série de benefícios.
Essa opção recebe o nome de Home Equity, nomenclatura em inglês que corresponde ao uso do imóvel como forma de assegurar o empréstimo, também chamada de hipoteca. Conforme o próprio nome indica, consiste em ceder o local para a instituição financeira para obter o crédito, até que ocorra a quitação do empréstimo.
Quais são as principais características deste empréstimo?
De um modo geral, a requisição do empréstimo Itaú com imóvel como garantia é bem simples. Ainda mais, no site da instituição o consumidor tem a chance de realizar simulações, basta colocar o valor do imóvel.
Já no que diz respeito ao contrato, alguns documentos são cruciais, como o comprovante de estado civil, documento de identificação (CNH e RG), matrícula em dia do imóvel e IPTU.
Se lembre que a regularidade dos documentos é importante, em especial, ao se tratar da ausência de débitos associados com o imóvel. Afinal, questões como essas podem criar obstáculos não apenas a obtenção da linha de crédito, como em operações variadas que envolvam o local.
Naturalmente, há uma análise cuidadosa por parte do banco para conceder esse tipo de crédito. Somente quando parcelas não são pagas, o procedimento de remoção imóvel tem início, porém, neste período é possível renegociar a dívida com o banco.
Observe que podem ser usados para assegurar o contrato os locais quitados, sejam comerciais ou residenciais. No entanto, o valor de avaliação deve ser de, pelo menos, R$ 67 mil. Além disso, os imóveis rurais, terrenos e locais de terceiros não podem servir como garantia.
Conheça as principais informações sobre o Itaú
Provavelmente você já ouviu falar sobre o Itaú, sendo este um dos principais bancos do Brasil e do mundo. O Itaú Unibanco é um resultado da parceria notável que surgiu em 2008 do Unibanco e do Itaú, que foram fundados, respectivamente, em 1924 e 1943.
Soluções completas para pessoas físicas e jurídicas são oferecidas, o que resulta em uma experiência o mais satisfatória possível para os consumidores. Isso ocorre presencialmente ou por meio dos canais digitais, como no aplicativo e site.
Além disso, o banco está presente em 18 países e tem participação em setores financeiros variados. O que envolve desde cartões de crédito, consórcios e seguros até câmbio e investimentos que podem atender perfis variados de clientes.
A participação social também é um ponto a ser observado ao se tratar do banco Itaú. Isso porque existe a preocupação com projetos de áreas variadas como esporte, mobilidade urbana, cultura e educação. No setor de educação o investimento foi de R$ 279 milhões em 559 projetos, já na cultura, R$ 157 milhões em 323 projetos.
Quais são as vantagens do empréstimo Itaú com imóvel como garantia?
Observe que, em relação às vantagens dessa linha de crédito, é importante que exista atenção ao fato de que na contratação, a propriedade do espaço não será alterada. Nesse caso, há apenas um apontamento no contrato, que atesta a colocação do lugar como garantia em transação de crédito.
Já no que diz respeito aos benefícios, são os seguintes:
- Possibilidade de uso livre do crédito;
- Taxa de juros baixa;
- Extensos prazos para pagar;
- Valores de crédito significativos.
Ainda mais, uma vez que a propriedade não é alterada, o uso do imóvel também permanece livre. Assim como o crédito, há possibilidade de uso como almejar.
Com o banco Itaú você pode ter até 15 anos para pagar, mas caso queira pagar antes, não há problema. Ainda mais, os valores de crédito são de R$ 40 mil até R$ 3 milhões, com taxas a partir de 0,94% mensais + TR.
Nesse cenário, o crédito corresponde entre R$ 40.000,00 até 60% da quantia do imóvel. Há também a inclusão do IOF e conforme citado, pode alcançar R$ 3 milhões.
Conheça as características da cobrança do empréstimo Itaú com imóvel como garantia
Em primeiro lugar, é importante que exista o entendimento do tipo de sistema de amortização aplicado, o que contribui com uma compreensão mais clara do modo de cobrança do empréstimo. Esse sistema condiz com a redução total da dívida, ou seja, ao pagar cada parcela, ocorre a redução do total.
Os dois sistemas mais comuns são: SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price. A principal distinção é que no primeiro caso as parcelas sofrem reajuste conforme a TR (Taxa Referencial), enquanto na tabela Price, as parcelas são fixas e é comum que sejam mais altas, pela ausência de modificação.
Por causa do uso da tabela SAC, o empréstimo Itaú com imóvel tem amortizações a cada mês, ou seja, com redução progressiva das parcelas. De certa forma, essa pode ser classificada como mais uma vantagem.
Observe ainda que, nos custos há outros fatores envolvidos. Por exemplo, na contratação existem valores que estão ligados com cartório e ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras).
Basicamente, se trata de um imposto que abrange as transações de crédito. Em prol de facilitar o cenário para seus clientes, o banco apresenta a facilidade de inserir o custo na quantia do empréstimo, o que exclui a realização de desembolso.
No entanto, é possível optar por não incluí-lo, logo, ocorrerá o desconto na hora da liberação do crédito em conta.
Não se deve confundir esse imposto com o do cartório, pois nesse caso, tem relação com o registro de contrato. Consequentemente, esse é um valor que precisa de alinhamento direto com o local.
Com as informações mostradas foi possível identificar como essa pode ser uma solução eficaz para diversos casos, inclusive para quem está negativado. Quer contratar um empréstimo? Aproveite para fazer a sua simulação na plataforma do Itaú e solicitar a oferta mais vantajosa para te atender.
